新屋銷售低於預期
儘管經濟學家早前預測銷量將反彈至 685,000 套，但占美國房屋銷售總額約 13.4% 的新房銷售意外下降，引發了人們對房地產市場健康狀況的擔憂。值得注意的是，新屋銷售是市場趨勢的指標，因為它們是在簽訂合約時計算的。在人口稠密的南部和西部地區，下降尤為明顯。
二手房持續短缺
二手房的長期短缺持續影響房地產市場。根據全國房地產經紀人協會的數據，市場上二手房的供應量仍大大低於大流行前的水平，可用單位不到 200 萬套。然而，根據該協會的報告，11 月份房屋轉售量略有增長。
抵押貸款利率下降，刺激房屋銷售前景
抵押貸款利率最近有所下降，這可能有助於提振來年的房屋銷售。房貸金融機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，本週30年期固定利率房貸平均利率降至6.67%，為6月以來的最低水準。這比前一周的 6.95% 大幅下降。較低的抵押貸款利率通常會鼓勵潛在購屋者進入市場，從而推動需求並最終刺激銷售活動。
新房中位價下降，但強勁上漲仍明顯
11月份，新房中位數為434,700美元，較上年下降6.0%。建築商一直在策略性地降低價格以吸引買家。然而，值得注意的是，其他指標顯示價格強勁上漲。上個月售出的大部分房屋價格在 30 萬美元至 74.9 萬美元之間。
市場展望：清理房屋供應
以 11 月的銷售速度，市場上房屋供應的清理大約需要 9.2 個月，而 10 月則需要 7.9 個月。住房供應的增加凸顯了維持房屋市場健康平衡的持續需求的必要性。