L’abordabilité s’effondre au milieu de la flambée des taux hypothécaires
La baisse de l’accessibilité au logement peut être attribuée à plusieurs facteurs, la campagne agressive de hausse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale étant l’un des principaux facteurs. Les taux hypothécaires ont grimpé au-dessus de 7 % l’année dernière pour la première fois depuis près de deux décennies. Bien que le taux moyen d’un prêt fixe sur 30 ans s’élève actuellement à 6,67 %, ce qui représente une baisse par rapport aux 6,27 % de l’année dernière, il reste néanmoins nettement supérieur au plus bas de 3 % enregistré pendant la pandémie. Par conséquent, le versement hypothécaire mensuel typique a augmenté d’environ 250 $ par rapport à il y a un an, comme indiqué dans le rapport de Redfin.
La pénurie d’approvisionnement et la baisse des inscriptions aggravent encore le problème
En plus de la hausse des taux hypothécaires, la diminution de l’accessibilité au logement est exacerbée par une pénurie de l’offre. Le nombre de maisons disponibles à la vente fin novembre était en baisse de plus de 4 % par rapport à la même période de l’année dernière, et de 34 % inférieur aux niveaux de stocks moyens d’avant la pandémie début 2020, comme le rapporte Realtor.com. . Cette baisse des inscriptions a contribué à la flambée des prix des logements, limitant encore davantage l’abordabilité pour les acheteurs potentiels.
Une lueur d’espoir pour un logement abordable
Malgré les défis actuels, des nouvelles positives se profilent à l’horizon en ce qui concerne l’abordabilité du logement. Les experts suggèrent que la situation s’améliore progressivement et que cette tendance devrait se poursuivre en 2024. Elijah de la Campa, économiste principal chez Redfin, a exprimé son optimisme en déclarant : « De nombreux facteurs qui ont fait de 2023 l’année la moins abordable pour l’achat d’une maison sur Les taux hypothécaires sont inférieurs à 7 % pour la première fois depuis des mois, la croissance des prix de l’immobilier ralentit à mesure que la baisse des taux incite davantage de personnes à inscrire leur maison, et l’inflation globale continue de se calmer. »