價格創紀錄下降
德國住宅物業價格持續下跌，今年第三季較去年同期暴跌10.2%。週五公佈的這一令人擔憂的數據凸顯了歐洲最大經濟體房地產行業的嚴峻狀況。這標誌著連續第四個季度出現下降，也是自德國統計局 2000 年開始追蹤記錄以來最顯著的下降。
泡棉破裂
德國經濟研究所（DIW）宏觀經濟部門的康斯坦丁·霍洛迪林（Konstantin Kholodilin）表示，直到2022年，德國一直存在投機性價格泡沫，這是過去50年來最嚴重的泡沫之一。低利率和強勁需求助長了這一泡沫，導致德國乃至整個歐洲的房地產業繁榮。
然而，利率和開支的急劇增加卻戛然而止了這段繁榮時期。結果，隨著銀行融資枯竭和交易活動停滯，開發商發現自己面臨破產。
城市住宅和公寓價格
單戶住宅和兩戶住宅的價格下降尤其顯著，第三季德國主要城市的價格下降了 12.7%。此外，公寓價格下降了 9.1%。
根據週五公佈的額外數據，10 月建築業經季節調整較上月下降 6.3%。訂單下滑加劇了該行業面臨的挑戰。
破產跡象
房地產危機的影響繼續成為頭條新聞，奧地利房地產巨頭 Signa 最近申請破產。 Signa 在德國擁有大量投資，是當前地區房地產危機中迄今為止最大的受害者。
總而言之，德國住宅物業價格大幅下跌，預示房地產危機正在加深。在低利率和強勁需求的推動下，投機性價格泡沫的破裂導致開發商破產。市場低迷影響了城市住宅和公寓價格。此外，建築業面臨越來越大的挑戰，訂單量有所下降。