Kesan Undang-undang Tempatan 18 dan Penolakan dalam Penyenaraian Airbnb
Kenaikan kadar hotel boleh dikaitkan dengan pelaksanaan Undang-undang Tempatan 18, yang berkuat kuasa pada bulan September. Undang-undang ini mengenakan sekatan ke atas penyewaan Airbnb, mengehadkan mereka kepada dua tetamu dan memerlukan tempahan selama lebih daripada 30 hari untuk didaftarkan dengan bandar. Selain itu, undang-undang melarang penginapan jangka pendek di pangsapuri atau tempat tinggal berasingan di kedua-dua bangunan pangsapuri dan rumah persendirian, boleh dihukum denda sehingga $5,000 setiap pelanggaran.
Peraturan baharu telah menyebabkan penyenaraian Airbnb merudum lebih 75% sejak penguatkuasaannya, menghapuskan pesaing penting untuk industri hotel. Sebelum ini, Airbnb telah membantu mengekalkan kadar harga hotel dengan menawarkan bilik tambahan pada waktu puncak apabila pilihan penginapan adalah terhad.
Kebanjiran Pelancong dan Kesan pada Tapak Popular
Kebanjiran pelancong telah memberi kesan yang ketara di tapak popular, dengan pelawat bangun sebelum matahari terbit untuk mengalahkan orang ramai. Sebagai contoh, Rockefeller Center, biasanya dipenuhi dengan pencari swafoto, telah menyaksikan lonjakan pengunjung awal pagi. Baru-baru ini, beberapa orang berani menghadapi cuaca 35 darjah dan berkumpul di Rock Center seawal 4:45 pagi untuk menangkap gambar tanpa orang ramai dan menyaksikan pencahayaan pokok Krismas yang terkenal pada pukul 5 pagi. Pokok itu, dihiasi dengan bintang kristal Swarovski dan 50,000 lampu aneka warna, bangkit untuk menandakan peristiwa itu.
Faktor Tambahan Memacu Harga Lebih Tinggi
Selain daripada peningkatan permintaan untuk bilik hotel, lonjakan harga juga boleh dikaitkan dengan pendudukan lebih 10,000 bilik kos rendah oleh pencari suaka. Ini mengurangkan lagi ketersediaan penginapan mampu milik di New York City. Menurut pakar ekonomi pasaran perumahan Airbnb Taylor Marr, kesan faktor ini dijangka meningkat selepas Disember, terutamanya semasa malam perjalanan kemuncak seperti Malam Tahun Baru.
Sebagai perbandingan, penemuan Trivago mendedahkan bahawa pada bulan Januari, selepas musim cuti, kadar purata setiap malam turun dengan ketara kepada $261 — lebih 102% lebih rendah daripada kadar semasa $529 setiap malam.