Impacto da lei local 18 e declínio nas listagens do Airbnb
O aumento nas tarifas dos hotéis pode ser atribuído à implementação da Lei Local 18, que entrou em vigor em setembro. Esta lei impõe restrições aos aluguéis do Airbnb, limitando-os a dois hóspedes e exigindo que reservas por mais de 30 dias sejam registradas na prefeitura. Além disso, a lei proíbe estadias de curta duração em apartamentos ou alojamentos separados, tanto em prédios de apartamentos como em casas particulares, puníveis com multas de até US$ 5.000 por violação.
As novas regulamentações fizeram com que as listagens do Airbnb despencassem mais de 75% desde a sua entrada em vigor, eliminando um concorrente significativo para a indústria hoteleira. Anteriormente, o Airbnb ajudava a manter as tarifas dos hotéis sob controle, oferecendo quartos adicionais durante os períodos de pico, quando as opções de hospedagem eram limitadas.
Afluxo de turistas e impacto em sites populares
O fluxo de turistas teve um impacto notável nos locais populares, com os visitantes acordando antes do nascer do sol para fugir das multidões. Por exemplo, o Rockefeller Center, geralmente repleto de pessoas em busca de selfies, tem visto uma onda de visitantes matinais. Recentemente, algumas pessoas enfrentaram o clima de 35 graus e se reuniram no Rock Center já às 4h45 para tirar fotos sem multidões e testemunhar a iluminação da famosa árvore de Natal às 5h em ponto. A árvore, adornada com uma estrela de cristal Swarovski e 50.000 luzes multicoloridas, ganha vida para marcar a ocasião.
Fatores adicionais que impulsionam preços mais altos
Além do aumento da procura por quartos de hotel, o aumento dos preços também pode ser atribuído à ocupação de mais de 10.000 quartos de baixo custo por requerentes de asilo. Isto reduz ainda mais a disponibilidade de acomodações acessíveis na cidade de Nova Iorque. De acordo com o economista do mercado imobiliário do Airbnb, Taylor Marr, espera-se que o impacto desses fatores se intensifique depois de dezembro, especialmente durante as noites de pico de viagens, como a véspera de Ano Novo.
Para efeito de comparação, as descobertas do Trivago revelam que em janeiro, após a temporada de férias, a tarifa média por noite cai significativamente para US$ 261, mais de 102% abaixo da tarifa atual de US$ 529 por noite.