تأثير القانون المحلي 18 وتراجع قوائم Airbnb
يمكن أن يُعزى الارتفاع الكبير في أسعار الفنادق إلى تطبيق القانون المحلي رقم 18، الذي دخل حيز التنفيذ في شهر سبتمبر. يفرض هذا القانون قيودًا على إيجارات Airbnb، ويقتصرها على ضيفين ويشترط الحجز لأكثر من 30 يومًا ليتم تسجيلها في المدينة. علاوة على ذلك، يحظر القانون الإقامة لفترة قصيرة في شقق منفصلة أو أماكن سكنية في كل من المباني السكنية والمنازل الخاصة، ويعاقب عليها بغرامات تصل إلى 5000 دولار لكل انتهاك.
تسببت اللوائح الجديدة في انخفاض قوائم Airbnb بأكثر من 75% منذ تطبيقها، مما أدى إلى القضاء على منافس كبير في صناعة الفنادق. في السابق، ساعدت Airbnb في الحفاظ على أسعار الفنادق تحت السيطرة من خلال تقديم غرف إضافية خلال فترات الذروة عندما كانت خيارات السكن محدودة.
تدفق السياح وتأثيره على المواقع المشهورة
كان لتدفق السياح تأثير ملحوظ على المواقع الشعبية، حيث يستيقظ الزوار قبل شروق الشمس للتغلب على الحشود. على سبيل المثال، شهد مركز روكفلر، الذي يعج عادة بالباحثين عن صور السيلفي، زيادة كبيرة في عدد الزوار في الصباح الباكر. في الآونة الأخيرة، تحدى بعض الأشخاص الطقس الذي بلغت درجة حرارته 35 درجة وتجمعوا في مركز روك في وقت مبكر من الساعة 4:45 صباحًا لالتقاط صور خالية من الحشود ومشاهدة إضاءة شجرة عيد الميلاد الشهيرة في تمام الساعة 5 صباحًا. وتدب الحياة في الشجرة المزينة بنجمة كريستال سواروفسكي و50000 مصباح متعدد الألوان احتفالاً بهذه المناسبة.
عوامل إضافية تؤدي إلى ارتفاع الأسعار
بصرف النظر عن الطلب المتزايد على غرف الفنادق، يمكن أيضًا أن يُعزى الارتفاع في الأسعار إلى إشغال طالبي اللجوء لأكثر من 10,000 غرفة منخفضة التكلفة. وهذا يقلل أيضًا من توافر أماكن الإقامة بأسعار معقولة في مدينة نيويورك. وفقًا لاقتصادي سوق الإسكان في Airbnb، تايلور مار، من المتوقع أن يتزايد تأثير هذه العوامل بعد شهر ديسمبر، خاصة خلال ليالي ذروة السفر مثل ليلة رأس السنة الجديدة.
للمقارنة، تكشف نتائج Trivago أنه في شهر يناير، بعد موسم العطلات، انخفض متوسط سعر الليلة بشكل ملحوظ إلى 261 دولارًا أمريكيًا – أي أقل بنسبة 102% من السعر الحالي البالغ 529 دولارًا أمريكيًا في الليلة.