Impacto de la Ley Local 18 y disminución de los anuncios de Airbnb
El aumento en las tarifas hoteleras se puede atribuir a la implementación de la Ley Local 18, que entró en vigor en septiembre. Esta ley impone restricciones a los alquileres de Airbnb, limitándolos a dos huéspedes y exigiendo que las reservas de más de 30 días estén registradas en la ciudad. Además, la ley prohíbe estancias de corta duración en apartamentos o viviendas separados tanto en edificios de apartamentos como en casas privadas, lo que se castiga con multas de hasta 5.000 dólares por infracción.
Las nuevas regulaciones han provocado que los listados de Airbnb se desplomen en más del 75% desde su entrada en vigor, eliminando a un competidor importante para la industria hotelera. Anteriormente, Airbnb había ayudado a mantener las tarifas de los hoteles bajo control ofreciendo habitaciones adicionales durante los períodos pico, cuando las opciones de alojamiento eran limitadas.
Afluencia de turistas e impacto en sitios populares
La afluencia de turistas ha tenido un impacto notable en los sitios populares, donde los visitantes se despiertan antes del amanecer para evitar las multitudes. Por ejemplo, el Rockefeller Center, que normalmente está repleto de amantes de las selfies, ha visto una oleada de visitantes temprano en la mañana. Recientemente, algunas personas desafiaron el clima de 35 grados y se reunieron en el Rock Center a las 4:45 a. m. para capturar fotografías sin multitudes y presenciar el encendido del famoso árbol de Navidad a las 5 a. m. en punto. El árbol, adornado con una estrella de cristal de Swarovski y 50.000 luces multicolores, cobra vida para conmemorar la ocasión.
Factores adicionales que impulsan los precios más altos
Aparte del aumento de la demanda de habitaciones de hotel, el aumento de los precios también puede atribuirse a la ocupación de más de 10.000 habitaciones de menor coste por parte de los solicitantes de asilo. Esto reduce aún más la disponibilidad de alojamiento asequible en la ciudad de Nueva York. Según Taylor Marr, economista del mercado inmobiliario de Airbnb, se espera que el impacto de estos factores se intensifique después de diciembre, especialmente durante las noches de mayor actividad turística, como la víspera de Año Nuevo.
A modo de comparación, los hallazgos de Trivago revelan que en enero, después de la temporada navideña, la tarifa promedio por noche cae significativamente a $261, más de un 102 % menos que la tarifa actual de $529 por noche.