Primeiro caso de empréstimo predatório sob a Lei de Habitação Justa
Os promotores federais e a principal agência de proteção financeira do consumidor dos EUA entraram com uma ação judicial contra uma incorporadora imobiliária do Texas, citando um esquema fraudulento de venda de terrenos que tinha como alvo milhares de mutuários hispânicos. O Departamento de Justiça dos EUA está cuidando do caso, que marca a primeira investigação de empréstimos predatórios sob a Lei de Habitação Justa e a Lei de Oportunidades Iguais de Crédito. A procuradora-geral adjunta para os Direitos Civis, Kristen Clarke, anunciou o processo e enfatizou a importância do caso durante uma conferência de imprensa em Washington.
Em colaboração com o Departamento de Proteção Financeira do Consumidor dos EUA, este processo federal destaca violações da Lei de Divulgação Completa de Vendas de Terrenos Interestaduais, tornando-se o primeiro caso dessa natureza da agência. Apesar de receber um pedido de comentário, Colony Ridge, incorporadora imobiliária localizada em Liberty County, Texas, não respondeu imediatamente.
Promessa do sonho americano se transforma em pesadelo para famílias hispânicas
Ao fazer uma declaração sobre o caso, a procuradora-geral adjunta Kristen Clarke expressou seu desapontamento: “Colony Ridge prometeu o sonho americano, mas alegamos que, na realidade, ele proporcionou um pesadelo para milhares de famílias hispânicas trabalhadoras que esperavam construir seus casas na comunidade Terrenos Houston.”
De acordo com autoridades federais, a empresa vendeu empréstimos que eram inacessíveis, enganando deliberadamente famílias inocentes e incentivando-as a comprar terras propensas a inundações, sem acesso a serviços vitais, como linhas de esgoto.
As autoridades anunciaram que Colony Ridge enfrentará consequências legais pelas suas ações, que levaram a dificuldades significativas para inúmeras famílias. Tais casos põem em causa a integridade de certos promotores imobiliários e realçam a necessidade de regulamentos rigorosos para proteger potenciais compradores de casas de práticas de empréstimo predatórias.