Primo caso di prestito predatorio ai sensi del Fair Housing Act
I pubblici ministeri federali e la principale agenzia statunitense per la protezione finanziaria dei consumatori hanno intentato una causa contro un promotore immobiliare del Texas, citando un programma fraudolento di vendita di terreni che ha preso di mira migliaia di mutuatari ispanici. Il Dipartimento di Giustizia degli Stati Uniti si sta occupando del caso, che segna la prima indagine in assoluto sui prestiti predatori ai sensi del Fair Housing Act e dell’Equal Credit Opportunity Act. Il viceprocuratore generale per i diritti civili, Kristen Clarke, ha annunciato l’azione legale e ha sottolineato l’importanza del caso durante una conferenza stampa a Washington.
In collaborazione con il Consumer Financial Protection Bureau degli Stati Uniti, questa causa federale evidenzia violazioni dell’Interstate Land Sales Full Disclosure Act, rendendolo il primo caso di questo tipo segnalato dall’agenzia. Nonostante abbia ricevuto una richiesta di commento, Colony Ridge, l’impresa immobiliare con sede a Liberty County, in Texas, non ha risposto immediatamente.
La promessa del sogno americano si trasforma in un incubo per le famiglie ispaniche
Rilasciando una dichiarazione sul caso, l’assistente procuratore generale Kristen Clarke ha espresso il suo disappunto: “Colony Ridge aveva promesso il sogno americano, ma noi sosteniamo che in realtà ha creato un incubo per migliaia di famiglie ispaniche laboriose che speravano di costruire il loro case nella comunità di Terrenos Houston.”
Secondo i funzionari federali, la società ha venduto prestiti che erano inaccessibili, ingannando deliberatamente le famiglie ignare e incoraggiandole ad acquistare terreni soggetti a inondazioni senza accesso a servizi vitali come le linee fognarie.
Le autorità hanno annunciato che Colony Ridge dovrà affrontare conseguenze legali per le loro azioni, che hanno portato a notevoli difficoltà per numerose famiglie. Tali casi mettono in discussione l’integrità di alcuni promotori immobiliari ed evidenziano la necessità di normative rigorose per proteggere i potenziali acquirenti di case da pratiche di prestito predatorie.