Ermutigende Zukunftsaussichten und verbesserte Hypothekenzinsen
Darüber hinaus verzeichneten die Genehmigungen für den künftigen Bau von Einfamilienhäusern einen Anstieg um 0,7 % und erreichten im November ein Tempo von 976.000 Einheiten. Um den Optimismus noch zu verstärken, lag der Zinssatz für die weithin beliebte 30-jährige Festhypothek in der vergangenen Woche bei durchschnittlich 6,95 % und markierte damit den niedrigsten Stand seit August, verglichen mit 7,03 % in der Vorwoche. Daten von Freddie Mac, einer Hypothekenfinanzierungsagentur, deuten auf einen Rückgang des Zinssatzes ausgehend von einem 23-Jahres-Hoch von 7,79 % Ende Oktober hin, was der Abwärtsbewegung der US-Staatsanleiherenditen folgt.
Die Federal Reserve behielt in ihren jüngsten Wirtschaftsprognosen die Zinssätze bei und signalisierte damit das Ende der historischen Straffung der Geldpolitik, die seit zwei Jahren andauert. Darüber hinaus deutete die Fed an, dass niedrigere Kreditkosten voraussichtlich im Jahr 2024 in Kraft treten werden.
Stärkung des Vertrauens von Bauherren und des Angebots an Mietwohnungen
Eine kürzlich durchgeführte Umfrage zeigte eine Erholung des Vertrauens unter Einfamilienhausbauern, die von einem 11-Monats-Tief im Dezember anstieg. Parallel zu diesem Anstieg im Einfamilienhausbau verzeichneten auch Projekte mit Wohneinheiten mit fünf oder mehr Wohnungen einen Anstieg um 8,9 % auf 404.000 Einheiten im November. Es wird prognostiziert, dass das größere Angebot an Mietwohnungen ein wesentlicher Faktor für die niedrigere Inflation im kommenden Jahr sein wird.
Der Wohnungsmarkt erlebte im November einen allgemeinen Anstieg bei den Baubeginnen und verzeichnete einen deutlichen Anstieg von 14,8 % auf 1,56 Millionen Einheiten. Ökonomen, die an einer Reuters-Umfrage teilnahmen, hatten einen Rückgang auf 1,36 Millionen Einheiten prognostiziert, verglichen mit den zuvor gemeldeten 1,372 Millionen Einheiten. Dieses unerwartete Wachstum bei den Baubeginnen deutet auf einen vielversprechenden Markt für den Immobiliensektor hin.