Mendorong Prospek Masa Depan dan Peningkatan Suku Bunga Hipotek
Selain itu, izin pembangunan rumah keluarga tunggal di masa depan menunjukkan peningkatan sebesar 0,7%, mencapai kecepatan 976.000 unit di bulan November. Yang menambah optimisme, suku bunga hipotek tetap 30 tahun yang banyak disukai rata-rata mencapai 6,95% pada minggu lalu, menandai level terendah sejak Agustus, turun dari 7,03% pada minggu sebelumnya. Data dari Freddie Mac, sebuah lembaga pembiayaan hipotek, menunjukkan penurunan suku bunga dari level tertinggi dalam 23 tahun sebesar 7,79% pada akhir Oktober, mengikuti pergerakan penurunan imbal hasil Treasury AS.
Federal Reserve, dalam proyeksi ekonomi terbarunya, mempertahankan suku bunga, menandakan penghentian pengetatan kebijakan moneter bersejarah yang telah berlangsung selama dua tahun terakhir. Selain itu, The Fed mengisyaratkan biaya pinjaman yang lebih rendah diperkirakan akan berlaku pada tahun 2024.
Meningkatkan Kepercayaan Pembangun dan Pasokan Perumahan Sewa
Survei baru-baru ini menyoroti kembalinya kepercayaan di kalangan pembangun rumah keluarga tunggal, naik dari level terendah dalam 11 bulan pada bulan Desember. Bersamaan dengan lonjakan pembangunan rumah keluarga tunggal, proyek yang melibatkan unit rumah dengan lima tempat tinggal atau lebih juga mengalami peningkatan sebesar 8,9% hingga mencapai angka 404.000 unit di bulan November. Meningkatnya pasokan rumah sewa diperkirakan akan menjadi faktor utama penurunan tingkat inflasi di tahun mendatang.
Pasar perumahan pada bulan November mengalami lonjakan keseluruhan dalam perumahan baru, mencatat peningkatan signifikan sebesar 14,8% hingga mencapai angka 1,56 juta unit. Ekonom yang berpartisipasi dalam jajak pendapat Reuters memperkirakan penurunan sebesar 1,36 juta unit, dibandingkan dengan laporan sebelumnya sebesar 1,372 juta unit. Pertumbuhan perumahan baru yang tidak terduga ini menunjukkan pasar yang menjanjikan bagi sektor real estate.