تشجيع التوقعات المستقبلية وتحسين معدلات الرهن العقاري
علاوة على ذلك، أظهرت تصاريح البناء المستقبلي لمنازل الأسرة الواحدة زيادة بنسبة 0.7%، لتصل إلى وتيرة 976,000 وحدة في نوفمبر. ولإضافة المزيد من التفاؤل، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.95٪ في الأسبوع الماضي، وهو أدنى مستوى منذ أغسطس، بانخفاض من 7.03٪ في الأسبوع السابق. وتشير البيانات الصادرة عن فريدي ماك، وكالة تمويل الرهن العقاري، إلى انخفاض سعر الفائدة من أعلى مستوى له منذ 23 عامًا عند 7.79% في أواخر أكتوبر، وهو ما يتتبع الحركة الهبوطية لعوائد سندات الخزانة الأمريكية.
حافظ بنك الاحتياطي الفيدرالي، في أحدث توقعاته الاقتصادية، على أسعار الفائدة، مما يشير إلى توقف التشديد التاريخي للسياسة النقدية الذي كان مستمرًا على مدار العامين الماضيين. بالإضافة إلى ذلك، ألمح بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى انخفاض تكاليف الاقتراض المتوقع أن يدخل حيز التنفيذ في عام 2024.
تعزيز ثقة شركات البناء وعرض المساكن المستأجرة
سلطت دراسة استقصائية حديثة الضوء على انتعاش الثقة بين بناة الأسرة الواحدة، حيث ارتفعت من أدنى مستوى لها منذ 11 شهرًا في ديسمبر. وإلى جانب هذه الزيادة في بناء المنازل لأسرة واحدة، شهدت المشاريع التي تتضمن وحدات سكنية تحتوي على خمسة مساكن أو أكثر زيادة بنسبة 8.9% لتصل إلى معدل 404.000 وحدة في نوفمبر. ومن المتوقع أن يكون المعروض الأكبر من المساكن المستأجرة عاملاً رئيسياً يسهم في خفض مستويات التضخم في العام المقبل.
شهد سوق الإسكان في شهر نوفمبر ارتفاعًا إجماليًا في عدد المنازل الجديدة، مسجلاً زيادة كبيرة بنسبة 14.8% ليصل إلى معدل 1.56 مليون وحدة. وكان اقتصاديون شاركوا في استطلاع أجرته رويترز توقعوا انخفاضا إلى معدل 1.36 مليون وحدة مقارنة مع 1.372 مليون وحدة في التقديرات السابقة. ويشير هذا النمو غير المتوقع في بناء المساكن إلى وجود سوق واعدة لقطاع العقارات.