Обнадеживающие перспективы и повышение ставок по ипотеке
Кроме того, количество разрешений на будущее строительство частных домов увеличилось на 0,7%, достигнув в ноябре 976 000 единиц. Чтобы добавить оптимизма, ставка по широко популярной 30-летней фиксированной ипотеке на прошлой неделе составила в среднем 6,95%, что стало самым низким уровнем с августа, по сравнению с 7,03% на предыдущей неделе. Данные Freddie Mac, агентства ипотечного финансирования, предполагают снижение ставки с 23-летнего максимума в 7,79% в конце октября, что соответствует нисходящему движению доходности казначейских облигаций США.
Федеральная резервная система в своих последних экономических прогнозах сохранила процентные ставки, сигнализируя о прекращении исторического ужесточения денежно-кредитной политики, продолжавшегося в течение последних двух лет. Кроме того, ФРС намекнула на снижение стоимости заимствований, которое, как ожидается, вступит в силу в 2024 году.
Повышение уверенности застройщиков и увеличение предложения арендуемого жилья
Недавний опрос выявил восстановление доверия среди застройщиков на одну семью, которое возросло с 11-месячного минимума в декабре. Наряду с этим всплеском жилищного строительства на одну семью, проекты, включающие жилые единицы с пятью или более жилыми домами, также выросли на 8,9% и достигли уровня 404 000 единиц в ноябре. Прогнозируется, что увеличение предложения арендуемого жилья станет основным фактором, способствующим снижению уровня инфляции в следующем году.
На рынке жилья в ноябре наблюдался общий всплеск строительства жилья, зафиксировав значительный рост на 14,8% и достигнув показателя в 1,56 миллиона единиц. Экономисты, участвовавшие в опросе Reuters, прогнозировали снижение до 1,36 млн единиц по сравнению с ранее сообщавшимися 1,372 млн единиц. Этот неожиданный рост числа новых домов указывает на перспективный рынок для сектора недвижимости.