미래 전망 장려 및 모기지 금리 개선
또한 향후 단독주택 건설 허가는 11월에 0.7% 증가한 976,000채를 기록했습니다. 낙관론에 더해, 널리 선호되는 30년 고정 모기지 금리는 지난주 평균 6.95%로 전주의 7.03%에서 하락한 8월 이후 최저치를 기록했습니다. 모기지 금융 기관인 프레디 맥(Freddie Mac)의 데이터에 따르면 10월 말 금리는 23년 만에 최고치인 7.79%에서 하락했으며 이는 미국 국채 수익률 하락 추세를 따라가고 있습니다.
연방준비제도(Fed)는 최근 경제 전망에서 금리를 유지하면서 지난 2년 동안 지속해 온 역사적 긴축 통화 정책이 중단되었음을 알렸습니다. 또한 연준은 2024년부터 차입 비용이 인하될 것이라고 암시했습니다.
건축업자의 신뢰도 제고 및 임대주택 공급
최근 조사에 따르면 단독 주택 건설업자의 신뢰도가 12월에 11개월 만에 최저치에서 반등한 것으로 나타났습니다. 단독 주택 건설이 급증하는 것과 함께, 5개 이상의 거주지가 있는 주택 단위와 관련된 프로젝트도 11월에 8.9% 증가하여 404,000호에 이르렀습니다. 임대주택 공급 확대는 내년 인플레이션 수준을 낮추는 주요 요인이 될 것으로 예상된다.
11월 주택 시장에서는 주택 착공이 전반적으로 급증하여 14.8% 크게 증가한 156만 호를 기록했습니다. 로이터 여론조사에 참여한 이코노미스트들은 이전에 보고된 137만2000개에 비해 136만개로 감소할 것으로 예상했다. 이러한 예상치 못한 주택 착공 증가는 부동산 부문의 유망한 시장을 나타냅니다.