Des perspectives d’avenir encourageantes et des taux hypothécaires améliorés
En outre, les permis pour la future construction de maisons unifamiliales ont enregistré une augmentation de 0,7%, atteignant un rythme de 976 000 unités en novembre. Pour ajouter à l’optimisme, le taux de l’hypothèque fixe à 30 ans, très appréciée, s’est établi en moyenne à 6,95 % la semaine dernière, marquant le niveau le plus bas depuis août, en baisse par rapport aux 7,03 % de la semaine précédente. Les données de Freddie Mac, une agence de financement hypothécaire, suggèrent une baisse du taux par rapport à son plus haut niveau depuis 23 ans de 7,79 % fin octobre, ce qui suit le mouvement à la baisse des rendements du Trésor américain.
La Réserve fédérale, dans ses dernières projections économiques, a maintenu ses taux d’intérêt, signalant la fin du resserrement historique de la politique monétaire en cours depuis deux ans. De plus, la Fed a laissé entendre que la baisse des coûts d’emprunt devrait prendre effet en 2024.
Renforcer la confiance des constructeurs et l’offre de logements locatifs
Une récente enquête a mis en évidence un rebond de la confiance parmi les constructeurs de maisons unifamiliales, passant d’un plus bas de 11 mois en décembre. Parallèlement à cette poussée des constructions de maisons unifamiliales, les projets de logements de cinq logements ou plus ont également connu une hausse de 8,9% pour atteindre un taux de 404 000 unités en novembre. L’offre accrue de logements locatifs devrait être un facteur majeur contribuant à la baisse des niveaux d’inflation au cours de l’année à venir.
En novembre, le marché immobilier a connu une forte hausse des mises en chantier, enregistrant une augmentation significative de 14,8 % pour atteindre un taux de 1,56 million d’unités. Les économistes ayant participé à un sondage Reuters prévoyaient une baisse de 1,36 million d’unités, contre 1,372 million d’unités précédemment annoncées. Cette croissance inattendue des mises en chantier indique un marché prometteur pour le secteur immobilier.