年輕人的擔憂和拜登政府的回應
在最近的一項調查中，在18 至34 歲的受訪者中，住房問題排名僅次於通貨膨脹。在認識到這一問題的影響後，拜登總統已指示其經濟助理制定新策略，以幫助美國人應對住房擁有成本問題。政府正在利用聯邦撥款鼓勵地方當局放鬆分區法規，並正在考慮採取行政行動來解決負擔能力問題。
包括萊爾·布雷納德 (Lael Brainard) 在內的高級官員也已被派去談論政府為提高房屋價格而做出的努力。布雷納德強調了住房負擔能力在家庭每月支出中的重要性。
住房負擔能力作為政治議題的重要性
過去，住房並不是激勵選民的主要因素，因為分區政策和市場驅動因素主要是在地化的。然而，當前房地產市場的波動，加上租金成本的上漲，使住房成為一個重要的經濟問題。由於年輕人的住房擁有率顯著降低，住房負擔能力可能成為受重創群體的關鍵政治問題。
伊戈爾·波波夫和吉姆·帕羅特等住房專家認識到從經濟政策角度解決住房負擔能力問題的重要性。 2007年市場崩盤後，建築面積減少導致房屋供應不足，導致了目前的情況。
拜登政府的努力與未來的解決方案
拜登總統已將緊急租金援助納入2021年經濟刺激法案，重點關注通膨相關議題。然而，政府也實施了放寬當地住房法和擴大經濟適用房的策略。這些努力包括發布「住房供應行動」計劃，透過聯邦撥款和鼓勵分區改革來加速發展。
此外，政府還提出了幫助租戶的想法，例如針對未來租戶的立法和打擊隱藏費用的措施。也考慮擴大房利美和房地美在直接投資中等價格租賃房屋開發方面的作用。
但是，如果沒有國會的支持，政府在解決住房供應障礙方面面臨能力限制。目前在眾議院佔多數的共和黨反對拜登總統的大部分支出計劃，包括與住房有關的計劃。
雖然討論和實施解決方案很重要，但專家警告說，解決住房負擔能力問題需要時間。穆迪分析公司首席經濟學家 Mark Zandi 強調長期策略的必要性。