फेडच्या अंदाजामुळे आशावाद वाढतो: तारण दर मे पासून सर्वात कमी बिंदूवर पोहोचले

फेडचे चलनविषयक धोरण उत्साह वाढवते

बुधवारी, फेडरल रिझर्व्हने त्याचा आर्थिक अंदाजांचा सारांश जारी केला, ज्यामुळे आगामी वर्षात तीन दर कपात होण्याची शक्यता प्रकट झाली. मध्यवर्ती बँकेने आपला बेंचमार्क दर अपरिवर्तित ठेवण्याचा निर्णय घेतला असला तरी, भविष्यातील कपातीच्या अपेक्षेमुळे तारण दर महिन्यांतील त्यांच्या सर्वात कमी बिंदूवर पोहोचले. जरी फेड फंड रेट एकट्याने गहाण दरांना आकार देत नाही, परंतु ते त्यांना प्रभावित करण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते. इतर निर्धारक घटकांमध्ये तारण मागणी, चलनवाढ आणि एकूण आर्थिक परिस्थिती यांचा समावेश होतो.

जुलैपासून, सर्वात लोकप्रिय गृहकर्जावरील तारण दर 7% च्या खाली गेलेले नाहीत. तथापि, जेरोम पॉवेल आणि फेडरल रिझर्व्हच्या अलीकडील मार्गदर्शनाने गृहनिर्माण बाजाराला चालना दिल्याचे दिसते. कमी गहाण दरांच्या आशेने, सध्याचे घरमालक जे पूर्वी विकण्यास संकोच करत होते ते आता पुनर्विचार करू शकतात, ज्यामुळे घरांच्या पुरवठ्यात वाढ होईल.

गृहनिर्माण बाजारावर परिणाम

दर कमी करण्याच्या फेडच्या निर्णयाचे उद्दिष्ट संभाव्य खरेदीदार आणि सध्याच्या मालकांसाठी आव्हानात्मक कालावधीनंतर घरांच्या परवडण्याच्या समस्या दूर करणे हा आहे, क्षितिजावर संभाव्य आव्हाने आहेत. गहाण दरांमध्ये लक्षणीय घट झाल्याने पुरेसा पुरवठा उपलब्ध होण्यापूर्वी मागणीत वाढ होऊ शकते, संभाव्यत: घराची मूल्ये वाढू शकतात आणि महागाईला हातभार लावू शकतात. पॅलिसेड्स ग्रुपचे मुख्य गुंतवणूक अधिकारी जॅक मॅकडोवेल यांनी कमी पुरवठा झालेल्या बाजारपेठेत मागणी आणि पुरवठा यांच्यातील संभाव्य असंतुलनाबद्दल सावध केले.

रेडफिन, एक रिअल इस्टेट समूह, 2024 पर्यंत गहाणखत दर कमी होण्याच्या कल्पनेला बळकटी देतो, दर 2024 च्या मध्य-6% श्रेणीत अंदाजित करतो. त्याचप्रमाणे, गोल्डमन सॅक्सचे धोरणकार पुढील काही काळात गृहनिर्माण प्रारंभ आणि घरांच्या किमतींमध्ये माफक वाढ होण्याचा अंदाज वर्तवतात. वर्षे, विद्यमान घरांची विक्री स्थिर राहण्याची अपेक्षा असताना.