La política monetaria de la Reserva Federal genera entusiasmo
El miércoles, la Reserva Federal publicó su Resumen de Proyecciones Económicas, que revela el potencial de hasta tres recortes de tasas durante el próximo año. Aunque el banco central decidió mantener sin cambios su tipo de referencia, la anticipación de futuros recortes hizo que los tipos hipotecarios alcanzaran su punto más bajo en meses. Si bien la tasa de los fondos federales no determina por sí sola las tasas hipotecarias, sí juega un papel importante al influir en ellas. Otros factores determinantes incluyen la demanda hipotecaria, la inflación y las condiciones económicas generales.
Desde julio, las tasas hipotecarias del préstamo hipotecario más popular no han bajado del 7%. Sin embargo, las recientes directrices de Jerome Powell y la Reserva Federal parecen haber revitalizado el mercado inmobiliario. Ante la perspectiva de tasas hipotecarias más bajas, los propietarios actuales que antes dudaban en vender ahora pueden reconsiderarlo, lo que generará un aumento en la oferta de viviendas.
Impacto en el mercado inmobiliario
Si bien la decisión de la Reserva Federal de reducir las tasas tiene como objetivo aliviar los problemas de asequibilidad de la vivienda después de un período desafiante para los compradores potenciales y los propietarios actuales, existen desafíos potenciales en el horizonte. Una caída significativa de las tasas hipotecarias podría desencadenar un aumento de la demanda antes de que haya suficiente oferta disponible, lo que podría elevar el valor de las viviendas y contribuir a la inflación. Jack Macdowell, director de inversiones de Palisades Group, advirtió sobre el posible desequilibrio entre la oferta y la demanda en un mercado con escasez de oferta.
Redfin, un grupo inmobiliario, refuerza la noción de tasas hipotecarias en descenso, proyectando tasas en el rango medio del 6% para 2024. De manera similar, los estrategas de Goldman Sachs predicen un modesto aumento en la construcción de viviendas y en los precios de las viviendas en los próximos años. años, mientras que se espera que las ventas de viviendas usadas se mantengan estables.